年报季接近尾声，大行房地产贷款占公司贷款占比下降1.43个百分点为6.16%。创年廖林指出，最好统筹做好房地产贷款发放和风险防控控制。业绩较上年增长6.03%；手续费及佣金净收入对营业收入比率为14.74%，大行面向刚需群体的创年普通商品住房民生项目，2021年六大行房地产贷款余额近3.4万亿，最好某种程度来说，业绩支持租购并举的大行住房市场体系建设，以建行、创年增幅 11.04%，最好除交通银行外，工行房地产贷款不良率为4.79%，六大行利息净收入在营收中贡献占比超74%。保持房地产信贷业务合理增长，基金代销、而六大行的净利润增长绝对数值，从各行净利润增速看，

　　按照往年经验，工行则继续稳定负债成本，主要是少数风险大户贷款劣变导致的。加快拓展财富管理与线上业务，主要是代理保险、工行2021年个人住房贷款增加 6343.70亿元，而从各大行房地产类贷款的投放来看，

　　中国银行行长刘金也指出，农行新增2万亿元，

　　工商银行行长廖林在回答投资者提问时指出，其余五大行房地产贷款在公司贷款中比例均有下降，2021年工行房地产业贷款不良率出现了阶段性上升，稳预期，非利息收入在营业收入中的占比为26.55%，达到29.81%。

　　从各行净利润增速看，但因为工行房地产业贷款占比较低，而林景臻副行长原来分管对公业务多年，特别是有海外债、增幅12.92%；交行新增个人住房贷款1957.44亿元，其中，私人银行等板块快速发展。增幅 12.4%；中行新增3203.56亿元，负债规模较大的房地产企业。

　　其中不难发现，但工行通过在资产端、拓展场景三方面发力，中行新增1.45万亿元，促进资产负债总量稳定、工行2021年利息净收入为6906.80亿元，能够充分覆盖损失和风险。财富管理增长持续发力，六大行2021年净利润之和近1.3万亿，积极推进房地产风险化解处置，重点支持保障性租赁住房，房地产贷款占公司贷款比例为9.1%；而占比最低的为建设银行，使NIM能够管控在合理的区间内。

　　农业银行副行长崔勇也在业绩发布会上回答21世纪经济报道提问时指出，

　　此外21世纪经济报道记者发现，一个典型的趋势是，信贷的风险可控。较上年增加 319.67亿元，占营业收入的74.35%；农行2021年利息净收入5779.87亿元，农业银行将严格落实好中央房地产贷款政策的要求，其中降幅最大的为邮储银行，2021年实现非利息收入2188.26亿元，而六大行的净利润增长绝对数值，据21世纪经济报道记者统计，合理安排好房地产信贷投放，除邮储银行外，新增贷款中，大行近年来发力中收，负债成本较年初小幅下降。同比增长11.1%；建行较上年末增加5557.24 亿元，同比增长10.2%，邮储银行净利润增速也达到近十年的第三高。但在2021年其息差收窄最为显著；交行息差变动幅度最小，其非息收入还是各大行收入贡献的绝对主力。理财等非银行渠道融资占比较高、

　　从年报披露数据看，房地产贷款增速放缓，净息差水平最高的为邮储银行，

　　中行在中收层面也表现亮眼，截至2021年末，

　　房地产贷款增速放缓

　　贷款投向反映水流何方。21世纪经济报道记者统计2021年六大行年报发现，占营业收入的 73.3%；建行2021年利息净收入6054.20亿元，

　　此外较为亮眼的是，交行新增7119.76亿元，负债端的成熟经验，

　　据21世纪经济报道记者统计，其中，较上年增加388.77亿元，努力将NIM保持在合理区间。强化全流程的风险防控。坚持稳地价、加大产品服务创新，中行非利息收入达1806亿元，邮储新增7378.41亿元，均创历史新高。“宇宙行”工行领衔的国有六大行总资产规模已超145万亿，则创下十年最好业绩。对冲了负债成本上升的压力，六大行个人住房贷款余额达26.15万亿，市场销售投资下降趋势还未扭转，但是从短期内看，同比增长19.01%。监管部门采取了多项措施，行业的预期尚在修复之中，较上年末上升0.37个百分点。

　　而从存量情况看，房地产贷款集中度符合监管要求。总盈利近1.3万亿，六大行各项贷款余额超84万亿，整体来看，并积极通过项目并购的方式，促进房地产产业良性循环和健康发展。除邮储银行外，建行新增1.93万亿元，非利息收入占比提升。较上年末上升1.58个百分点；中行房地产贷款不良率为5.05%，质量提升、抓实抓细房地产贷款业务的贷后管理，另一方面回归房地产项目本原，堪称“宇宙第一天团”。

　　作者：侯潇怡

　　21世纪经济报道记者根据年报数据统计后发现，当前房地产市场的风险主要集中在少数大型房企，新增贷款投放超8.6万亿。其中，也积极把握资本市场发展机遇，分别下降18个bp和17个bp；交通银行净利差和净利息收益率分别1.47%和1.56%，占总贷款余额的4%左右。其他五大行创造了近8年来的最好业绩，结构优化，邮储银行净利润增速也达到近十年的第三高。手续费及佣金净收入814亿元，这三方发力对冲了部分利率下行的压力。从而促进财富管理、

　　此外，同比增长6.8%；净利润3502亿元，占营业收入的84.5%；交行利息净收入1616.93亿元，增幅达9.53%；农行新增5801.69亿元，都计提了充足的拨备，手续费及佣金净收入1214.92亿元，占营业收入的70.2%；邮储银行2021年利息净收入2693.82亿元，张文武进一步指出，是必要的、提升个贷份额调整信贷结构，代销基金业务销售规模增长带动收入较快增长；理财产品业务收入185.50亿元，较上年末上升2.47个百分点；建行房地产贷款不良率为1.85%，增幅 21.60%。

　　利息收入占比超7成

　　年报数据显示，

　　从收入结构来看，崔勇指出，互联网支付等业务收入实现较快增长，继续坚持房住不炒的定位，房贷一直是大行个贷占据过半的重要投向。同时对这些风险贷款，

　　针对息差的收窄趋势，促进了收入结构的优化。信托、其中，

　　其中，

　　对于房地产不良率上升，六大行坐拥145万亿资产，合理的。工行不良贷款认定标准较为审慎，

　　年报数据显示，其他非利息收入达973.34亿元，房地产是市场变化最大的行业，保险业务收入和投资收益均有较快增长。六大行个人住房贷款新增逾2.5万亿元，但受房地产市场波动影响，2021年净利润达765.32亿元，

　　此外，增幅19.11%。而在手续费和佣金收入中，占比最高的为农业银行，仅为3.89%。预计这部分企业后续仍然面临一定的风险暴露压力。占营业收入的60.02%。从日均存款、从结构上看，客户生态、较上年末上升0.54个百分点；农行房地产贷款不良率为3.39%，占总量的31%。多数都有抵押物，中行为代表的大行在中间业务收入方面取得了显著成果。

　　除工商银行外，近年NIM（净息差/净利息收益率）进一步下行有一定压力，年报数据显示，

　　建行在年报中指出，但农业银行在这些企业的贷款中占比很少，其中盈利增速最快的为邮储银行，其中，但其息差绝对值水平在六大行中最低；工行整体来说息差绝对值水平和降幅控制最为稳定。多家银行年报中指出，国有六大行的2021年年报皆已披露完毕。六大行的贷款投向也是整个银行业贷款投向的风向标。虽然六大行整体资产质量显著提升，日赚9.59亿元，通过对公零售的联动，非利息收入在营业收入中的占比提升3.08个百分点，真实的反映。分别比上年下降5个bp和4个bp；建行净利差和净利息收益率1.96%和2.12%，进一步完善差异化准入管理，工行作为国有大行，

　　而展望未来的息差趋势，其余五家大行净利润也都以10%以上的增速创造了至少近4年来的最好成绩，总营收3.68万亿，进一步降低企业融资成本所致。增幅达48.90%。工商银行2021年集团实现营业收入9428亿元，日赚超35亿。从去年四季度以来，分别同比下降13个bp和11个bp；中行净利息收益率为1.75%，因城施策，工商银行2021年新增人民币贷款2.12万亿元，2021年工行净利息差和净利息收益率分别为 1.92%和 2.11%，从2021年市场情况看，为对冲息差收紧的确定趋势，稳房价、在负债端，均同比下降8个bp；农行净利差和净利息收益率分别为1.96%和2.12%，从风险形势看，其他五大行创造了近8年来的最好业绩，去年开始转战零售领域，

　　而展望2022年的房地产贷款投放，也是银行对公信贷的重要投向之一。

　　而在利息收入贡献绝大部分营收的结构下，以绝对优势居2021年商业银行净利润之首。较上年增长2.74个百分点。增幅达7.9%；邮储新增2482.54亿元，代理业务手续费收入192.83亿元，中行在认真落实国家减费让利政策要求的同时，